1040, Freihausviertel, Rienößlgasse 2/Top 12
142 m², 2 Schlafzimmer, Master bedroom mit En-suite-Bad und begehbarer Garderobe, 2 Terrassen, 2 Bäder, Traumblick.
Zwei Teile prägen das an das Freihausviertel angrenzende Areal: das im Jahr 1835 erbaute Biedermeierhaus und der im Jahr 1891 entlang der Rienößlgasse angebaute Backsteinbau.
Das vom international renommierten Architekturatelier Henke Schreieck umgesetzte Konzept gilt als ein Musterbeispiel für eine gelungene Revitalisierung und Verdichtung im innerstädtischen Bereich.
Die hervorragende Architektur schuf klare, großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den Anforderungen an modernes Wohnen in höchstem Maße gerecht werden. Ein Wohnung wie es kaum eine zweite in Wien gibt.
Die sehr gute Infrastruktur bietet einerseits Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1und U4, Straßenbahn Linie 2, 62, Bus 59 A, Fahrradwege), Karlsplatz und Hauptbahnhof, und an das hochrangige Straßennetz, andererseits befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehweite, ebenso wichtige Kulturinstitutionen (Musikverein, Staatsoper, Theater an der Wien etc.)
Miete € 2.820,00, Betriebskosten € 353,62, 10% UST € 317,36, Bruttomiete € 3.490,98.
Kaution: € 10.500,--.
Parkplatz: € 125,00,--, +20% UST € 25,--, Brutto € 150,-- (informieren sie sich über unser Angebot mit Elektro-Tankstelle).
Energieausweis: Klasse B, HWB 46,6kWh/m²a

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1030, Stadpark, Reisnerstraße

In einem bestens erhaltenen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark kommt ab November 2012 eine großzügige klassische Altbauwohnung zur Vermietung. Die 190 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad und eine Duschbad, 2 WC.

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1040, Belvedere Theresianumgasse 6 / Top 21
3,5 Zimmer, 110 m². Eine in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Schwarzenberggarten gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung, 5. Liftstock, wird ab August 2017 neu vermietet; mitten im Diplomatenviertel des 4. Bezirks mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine Station vom Zentralbahnhof entfernt, schöne Fernsicht über die Stadt.

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1040 Freihausviertel vis á vis Palais Colloredo, Waaggasse 5


3 Zimmer, 111 m². Gediegene Altbauwohnung in historischer Bausubstanz! In dem 1835 erbauten Biedermeier-Haus in zentraler Lage des Freihausviertels ist ab September 2017 eine helle, nach Osten ausgerichtete 3-Zimmerwohnung zu mieten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Menschen, die gerne fußläufig die Innenstadt erobern. Wegen der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Südautobahn sowie zum Flughafen ist sie auch für Vielreisenden interessant.
Energieausweis: 102,4 kWh/m²a, kategorie "D".

Miete € 1210,06 (abzügl. Befristungsabschlag), BK € 237,21, UST € 144,72, Bruttomiete € 1.592,00

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1040, Freihausviertel Waaggasse 5
3 Zimmer, 95 m². Ideale Familienwohnung
Mitten im trendigen Freihausviertel liegt in einem hervorragend erhaltenen Stilaltbau (1891) diese sonnige, gut geschnittene, bestausgestattete 3-Zimmerwohnung in begehrter, innerstädtischer Lage.
Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im 3. Lift-Stock und zeichnet sich durch einen guten Grundriss, jedes Zimmer einzeln begehbar, und beste Ausstattung aus.
Parkplatz anmietbar.
Miete € 1242,84, Betriebskosten € 202,61, 10% Mwst € 144,55, Gesamtmiete e 1.590,00.

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1040, Schwarzenbergplatz
Im Haus Brucknerstraße 6 - vis a vis französische Botschaft - sind 3 Archive zur Vermietung frei:

Archiv 1 - Größe 12,79 - € 128,66
Archiv 2 - Größe   7,28 - €   73,25
Archiv 3 - Größe   9,44  - €  94,98

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1040 Freihausviertel Waaggasse 5 

3 Zimmer , 152 m², Terrasse. Zwei Teile prägen das an das Freihausviertel angrenzende Areal: das im Jahr 1835 erbaute Biedermeierhaus und der im Jahr 1891 entlang der Rienößlgasse angebaute Backsteinbau.
Das vom international renommierten Architekturatelier Henke Schreieck umgesetzte Konzept gilt als ein Musterbeispiel für eine gelungene Revitalisierung und Verdichtung im innerstädtischen Bereich.
Die hervorragende Architektur schuf klare, großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den Anforderungen an modernes Wohnen in höchstem Maße gerecht werden.
Die sehr gute Infrastruktur bietet einerseits Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1und U4, Straßenbahn Linie 2, 62, Bus 59 A, Fahrradwege), Karlsplatz und Hauptbahnhof, und an das hochrangige Straßennetz, andererseits befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehweite, ebenso wichtige Kulturinstitutionen (Musikverein, Staatsoper, Theater an der Wien etc.)
Miete € 2.576,83, Betriebskosten € 418,62, 10% UST € 299,55, Bruttomiete € 3.295,00.
Kaution: € 9.900,00
Parkplatz: € 115,--, +20% UST € 23,--, Brutto € 138,--
Energieausweis: Klasse B, HWB 46,8kWh/m²a
 

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1040, Freihausviertel vis-à-vis Palais Colloredo

2 Zimmer, möbleirt, 55 m². Diese, in einem sehr schönen Haus aus der Biedermeierzeit gelegene klassische trendig möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet neben der guten Raumaufteilung und barrierefreiem Zugang auch eine perfekte Lage.
Das urbane Umfeld bietet Platz für feine Galerien zeitgenössischer Kunst, eine interessante Kreativszene und erfrischend vielfältige Gastronomie. In komfortabler Gehdistanz liegt der Naschmarkt mit seinem umfassenden  kulinarischem Angebot sowie auch wesentliche Wiener Kulturinstitutionen wie Musikverein, Wien Museum, Künstlerhaus, Secession, Kunsthalle, Staatsoper und Theater an der Wien.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den U-Bahn-Stationen Taubstummengasse (U1) und Kettenbrückengasse (U4), den Straßenbahnlinien 1, 62, Autobus 59A und zur Badener Bahn. Darüber hinaus ist man nur eine Station vom Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sowie vom neuen Hauptbahnhof entfernt. Vom hauseigenen Parkplatz lassen sich die Süd- und die Westausfahrt Wiens bequem in kurzer Zeit und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 20 Minuten erreichen.
Bruttomiete: € 894,00; Nettomiete: € 697,37, Betriebskosten: € 115,36; UST: € 81,27;
Kaution: € 3.000,00
Stellplatz: EUR 95,83 + 20% UST € 19,17, Bruttomiete: € 115,--
Energieausweis: D, HWB 102,4 kWh/m²a

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1170, Sonnige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung
85 m², mit südostseitigem Balkon zu ruhige, großer Freifläche und westseitiger Loggia. Die Wohnung besticht durch den sehr guten Grundriss und die moderne Ausstattung. Das 2015 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch seine gute Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegt das Postsportzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die Straßenbahnlinien 9, 42, Schnellbahn S 45, Buslinien 10A, 42 A ermöglicht eine höhe Mobilität. Gute städtische Infrastruktur vorhanden.

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AKTUELLES:

Hochwertige Architektur und nachhaltige Wohnqualität
 

Gemeinsam mit dem Studio Henke Schreieck realisierte die Familie Wolf ein exklusives Immobilienprojekt,. Ein ebenso moderner wie maßvoller Dachausbau verbindet zwei Häuser im Wiener Freihausviertel. Alle Wohnungen wurden erfolgreich vermietet.
 

Für nähere Auskünfte rufen Sie uns an: 01 505 2519
oder schreiben Sie uns:
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