1020 Wien, Augarten

Mit freiem Blick über den Augarten wurden, in dem 2011 revitalisierten Altbau 3 hochwertige Dachgeschoß-Wohnungen geschaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U2/Taborstraße.

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Familienwohnung
Mitten im trendigen Freihausviertel liegt in einem hervorragend erhaltenen Stilaltbau (1891) diese sonnige, gut geschnittene, bestausgestattete 3-Zimmerwohnung in begherter, innerstädtischer Lage.
Anbindung: Webige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im 4. Stock und zeichnet sich durch einen guten Grundriss/jedes zimmer einzeln begehbar und beste Ausstattung aus.
Parkplatz anmietbar.

Miete € 1.097,82, Betriebskosten € 201,24, 10% UST € 129,91, Bruttomiete € 1.428,97
 

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1040, Schwarzenbergplatz
Im Haus Brucknerstraße 6 - vis a vis französische Botschaft - sind 3 Archive zur Vermietung frei:

Archiv 1 - Größe 12,79 - € 128,66
Archiv 2 - Größe   7,28 - €   73,25
Archiv 3 - Größe   9,44  - €  94,98

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1040 Freihausviertel Waaggasse 5 

Machen sie hier einen Rundgang durch das außergewöhnliche Top 22

3 Zimmer , 152 m², Terrasse. Zwei Teile prägen das an das Freihausviertel angrenzende Areal: das im Jahr 1835 erbaute Biedermeierhaus und der im Jahr 1891 entlang der Rienößlgasse angebaute Backsteinbau.
Das vom international renommierten Architekturatelier Henke Schreieck umgesetzte Konzept gilt als ein Musterbeispiel für eine gelungene Revitalisierung und Verdichtung im innerstädtischen Bereich.
Die hervorragende Architektur schuf klare, großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den Anforderungen an modernes Wohnen in höchstem Maße gerecht werden.
Die sehr gute Infrastruktur bietet einerseits Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1und U4, Straßenbahn Linie 2, 62, Bus 59 A, Fahrradwege), Karlsplatz und Hauptbahnhof, und an das hochrangige Straßennetz, andererseits befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehweite, ebenso wichtige Kulturinstitutionen (Musikverein, Staatsoper, Theater an der Wien etc.)
Miete € 2.300, Betriebskosten € 418,62, 10% UST € 271,86, Bruttomiete € 2.990,48
Kaution: € 9.000,00
Parkplatz: € 115,--, +20% UST € 23,--, Brutto € 138,--
Energieausweis: Klasse B, HWB 46,8kWh/m²a

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1040, Freihausviertel, Waaggasse 5 top 13
Wahre Rarität! Die perfekte Altbauwohnung (89 m²) mit 3 großzügigen Zimmern, begrünter Balkon  16 m², ist sehr hochwertig ausgestattet (Generalsanierung 2012), Schlafzimmer mit Einbauschränken, und bietet neben der guten Raumaufteilung auch eine perfekte Innenstadtlage. Die Wohnung im 3. Liftstock ist barrierefrei erreichbar.

Freihausviertel - vis á vis Palais Colloredo. Dieses im besten Sinne urbane Umfeld bietet Platz für feine Galerien zeitgenössischer Kunst und eine vielfältige Kreativszene. In komfortabler Gehdistanz liegt der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie auch wesentliche Wiener Kulturinstitutionen wie die Secession, Kunsthalle, Musikverein, Wien Museum, Künstlerhaus, Theater Brut sowie Staatsoper und Theater an der Wien.
Die optimale Lage lässt hinsichtlich Verkehrsanbindung - ob öffentlich (U1, U4, Straßenbahnen, Busse) oder privat keine Wünsche offen. Vom hauseigenen Parkplatz lassen sich die Süd- und die Westausfahrt Wiens bequem in kurzer Zeit und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 20 Minuten erreichen.

Nettomiete: € 1.243,96 ; Betriebskosten: € 189,16; UST: € 144,31; Bruttomiete: € 1.587,33
Kaution: € 5.000,--
Stellplatz: anmietbar EUR 95,83 + 20% UST € 19,17, Bruttomiete: € 115,--
Energieausweis: D, HWB 102,4 kWh/m²a 

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