1030, Stadpark, Reisnerstraße

In einem bestens erhaltenen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark kommt ab November 2012 eine großzügige klassische Altbauwohnung zur Vermietung. Die 190 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad und eine Duschbad, 2 WC.

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1040, Belvedere Theresianumgasse 6 / Top 21
3,5 Zimmer, 110 m². Eine in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Schwarzenberggarten gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung, 5. Liftstock, wird ab August 2017 neu vermietet; mitten im Diplomatenviertel des 4. Bezirks mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine Station vom Zentralbahnhof entfernt, schöne Fernsicht über die Stadt.

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1040, Freihausviertel, Waaggasse 5 top 6

Wohnkomfort pur. 5 Zimmer, Balkon,  167 m²
Diese, in einem sehr schönen Haus aus der Biedermeierzeit gelegene herrschaftliche Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet neben der guten Raumaufteilung auch eine perfekte Lage. Im Zuge des Dachausbaus wurde auch ein Lift im Haus eingebaut, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.

Freihausviertel - vis á vis Palais Colloredo. Dieses im besten Sinne urbane Umfeld bietet Platz für feine Galerien zeitgenössischer Kunst und eine vielfältige Kreativszene. In komfortabler Gehdistanz liegt der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie auch wesentliche Wiener Kulturinstitutionen wie die Secession, Kunsthalle, Musikverein, Wien Museum, Künstlerhaus, Theater Brut sowie Staatsoper und Theater an der Wien.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den U-Bahn-Stationen Taubstummengasse (U1) und Kettenbrückengasse (U4), den Straßenbahnlinien 1, 62, Autobus 59A und zur Badener Bahn. Darüber hinaus ist man nur eine Station vom Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sowie vom neuen Hauptbahnhof entfernt – einem der umfangreichsten innerstädtischen Entwicklungsprojekte Europas.
Vom hauseigenen Parkplatz lassen sich die Süd- und die Westausfahrt Wiens bequem in kurzer Zeit und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 20 Minuten erreichen.

Nettomiete: € 2.325,93; Betriebskosten: € 355,89; UST: € 268,18; Bruttomiete: € 2.950,00
Kaution: € 9.000,--
Stellplatz: im Garten EUR 95,83 + 20% UST € 19,17, Bruttomiete: € 115,--
Energieausweis: D, HWB 102,4 kWh/m²a

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1040 Freihausviertel vis á vis Palais Colloredo, Waaggasse 5


3 Zimmer, 111 m². Gediegene Altbauwohnung in historischer Bausubstanz! In dem 1835 erbauten Biedermeier-Haus in zentraler Lage des Freihausviertels ist ab September 2017 eine helle, nach Osten ausgerichtete 3-Zimmerwohnung zu mieten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Menschen, die gerne fußläufig die Innenstadt erobern. Wegen der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Südautobahn sowie zum Flughafen ist sie auch für Vielreisenden interessant.
Energieausweis: 102,4 kWh/m²a, kategorie "D".

Miete € 1210,06 (abzügl. Befristungsabschlag), BK € 237,21, UST € 144,72, Bruttomiete € 1.592,00

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1040, Schwarzenbergplatz


4 Zimmer, zwei Balkone, 125 m². In einem außergewöhnlichen schönen Jugendstil-Stadtpalais vis-à-vis der Französischen Botschaft befindet sich diese exklusive 4- Zimmer Wohnung mit Master Bedroom. Die hellen, hohen Räume mit Stuckaturen, Flügeltüren und das original erhaltene Jugendstil-Stiegenhaus mit historischem Aufzug geben dieser Wohnung die besondere Note. Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, öffentliche Garage in 50 m) ist ein weiterer Vorteil.

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1040, Schwarzenbergplatz. Wohnen im Stadtpalais

Klicken Sie hier für die 360° Ansicht des Stadtpalais
In einem außergewöhnlichen schönen Jugendstil-Stadtpalais befindet sich diese großzügige 5 - Zimmer-Wohnung mit 183 m², mit Blick auf die französische Botschaft und den Schwarzenberg Platz. Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, öffentliche Garage in 50 m) sowie die hellen, hohen Räume mit Stuckaturen, Flügeltüren, die hochwertige Ausstattung und das original erhaltene Jugendstil-Stiegenhaus mit historischen Aufzug erfüllen die höchsten Ansprüche.

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1040, Freihausviertel Waaggasse 5
3 Zimmer, 95 m². Ideale Familienwohnung
Mitten im trendigen Freihausviertel liegt in einem hervorragend erhaltenen Stilaltbau (1891) diese sonnige, gut geschnittene, bestausgestattete 3-Zimmerwohnung in begehrter, innerstädtischer Lage.
Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im 3. Lift-Stock und zeichnet sich durch einen guten Grundriss, jedes Zimmer einzeln begehbar, und beste Ausstattung aus.
Parkplatz anmietbar.
Miete € 1242,84, Betriebskosten € 202,61, 10% Mwst € 144,55, Gesamtmiete e 1.590,00.

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1040, Schwarzenbergplatz
Im Haus Brucknerstraße 6 - vis a vis französische Botschaft - sind 3 Archive zur Vermietung frei:

Archiv 1 - Größe 12,79 - € 128,66
Archiv 2 - Größe   7,28 - €   73,25
Archiv 3 - Größe   9,44  - €  94,98

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1040 Freihausviertel Waaggasse 5 

3 Zimmer , 152 m², Terrase. Zwei Teile prägen das an das Freihausviertel angrenzende Areal: das im Jahr 1835 erbaute Biedermeierhaus und der im Jahr 1891 entlang der Rienößlgasse angebaute Backsteinbau.
Das vom international renommierten Architekturatelier Henke Schreieck umgesetzte Konzept gilt als ein Musterbeispiel für eine gelungene Revitalisierung und Verdichtung im innerstädtischen Bereich.
Die hervorragende Architektur schuf klare, großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den Anforderungen an modernes Wohnen in höchstem Maße gerecht werden.
Die sehr gute Infrastruktur bietet einerseits Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1und U4, Straßenbahn Linie 2, 62, Bus 59 A, Fahrradwege), Karlsplatz und Hauptbahnhof, und an das hochrangige Straßennetz, andererseits befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehweite, ebenso wichtige Kulturinstitutionen (Musikverein, Staatsoper, Theater an der Wien etc.)
Miete € 2.576,83, Betriebskosten € 418,62, 10% UST € 299,55, Bruttomiete € 3.295,00.
Kaution: € 9.900,00
Parkplatz: € 115,--, +20% UST € 23,--, Brutto € 138,--
Energieausweis: Klasse B, HWB 46,8kWh/m²a
 

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1040, Freihausviertel vis-à-vis Palais Colloredo

2 Zimmer, möbleirt, 55 m². Diese, in einem sehr schönen Haus aus der Biedermeierzeit gelegene klassische trendig möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet neben der guten Raumaufteilung und barrierefreiem Zugang auch eine perfekte Lage.
Das urbane Umfeld bietet Platz für feine Galerien zeitgenössischer Kunst, eine interessante Kreativszene und erfrischend vielfältige Gastronomie. In komfortabler Gehdistanz liegt der Naschmarkt mit seinem umfassenden  kulinarischem Angebot sowie auch wesentliche Wiener Kulturinstitutionen wie Musikverein, Wien Museum, Künstlerhaus, Secession, Kunsthalle, Staatsoper und Theater an der Wien.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den U-Bahn-Stationen Taubstummengasse (U1) und Kettenbrückengasse (U4), den Straßenbahnlinien 1, 62, Autobus 59A und zur Badener Bahn. Darüber hinaus ist man nur eine Station vom Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sowie vom neuen Hauptbahnhof entfernt. Vom hauseigenen Parkplatz lassen sich die Süd- und die Westausfahrt Wiens bequem in kurzer Zeit und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 20 Minuten erreichen.
Bruttomiete: € 894,00; Nettomiete: € 697,37, Betriebskosten: € 115,36; UST: € 81,27;
Kaution: € 3.000,00
Stellplatz: EUR 95,83 + 20% UST € 19,17, Bruttomiete: € 115,--
Energieausweis: D, HWB 102,4 kWh/m²a

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1180, Severin-Schreiber-Gasse
Terrassentraum in bester Lage von Gersthof. Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung zeichnet sich durch die herrliche sonnige Lage mit Fernblick aus.  Die gute Infrastruktur an öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite sind ebenfalls ein positiver Aspekt dieser Wohnung. Die  Amerikanischen Schule oder das Französische Lycée sind gut erreichbar. Für die Naherholung sorgen der Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald und das Schafberg-Bad.  
Der große Wohnraum mit der offenen Designerküche erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die 3 Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang auf die 100 m² große Terrasse, die ganztägig Sonne hat (Ausrichtung von Ost bis West). Neben dem großzügigen Wannenbad mit WC gibt es noch ein Duschbad und eine Gästetoilette. 3 begehbare Garderoben sowie Einbauschränke bieten genügend Stauraum. Im Keller ist noch ein Kellerabteil zur Verfügung.
Miete € 2.000,00 Betriebskosten € 264,96, 10% UST 226,50, Bruttomiete € 2.491,46
Heizung und Warmwasser werden zentral aufbereitet und gesondert vorgeschrieben, monatlich derzeit
ca. € 98,40
Es können 2 Garagenplätze angemietet werden, je € 120,--/Monat.

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1190, Gersunygasse
Dieses in den 1930-er Jahren erbaute Einfamilienhaus liegt in bester Döblinger Grünlage. Das Haus mit seinem großen Garten mit altem Baumbestand ist das ideale Zuhause für eine Familie. Mit der nahe gelegenen Straßenbahnlinie 38 gelangt man rasch ins zentrum. Gute Nahversorgung gewährleisten der obkirchnermarkt und die Geschäfte auf der Sieveringer Straße.

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AKTUELLES:

Hochwertige Architektur und nachhaltige Wohnqualität
 

Gemeinsam mit dem Studio Henke Schreieck realisierte die Familie Wolf ein exklusives Immobilienprojekt,. Ein ebenso moderner wie maßvoller Dachausbau verbindet zwei Häuser im Wiener Freihausviertel. Alle Wohnungen wurden erfolgreich vermietet.
 

Für nähere Auskünfte rufen Sie uns an: 01 505 2519
oder schreiben Sie uns:
office@cnreal.at